Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), oraz w związku z uchwałą Nr II/14/24 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka oraz po stwierdzeniu, że w niniejszej uchwale nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/369/22 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 maja 2022 r., Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka, zwaną dalej zmianą planu miejscowego. 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część graficzna zmiany planu miejscowego; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik Nr 2; 3) dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik Nr 3. 3. Obszar objęty zmianą planu miejscowego określono na rysunkach zmiany planu miejscowego, o których mowa w ust. 2 pkt 1. § 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego: 1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) granica strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza; 5) symbol klasy przeznaczenia terenu wraz z numerem. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego nie są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego, stanowiąc jedynie informację. § 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) „dystrybucyjnych urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć zbiór urządzeń w ramach poszczególnych sieci uzbrojenia terenu wraz z urządzeniami pomocniczymi, które służą zaopatrzeniu i obsłudze odbiorców; 2) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynków; przy czym, poza obszarem wyznaczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy, lecz w granicy zmiany planu miejscowego, dopuszcza się: a) podziemne części budynków; b) dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej (w tym stacje transformatorowe), c) ganki o powierzchni nie większej niż 5 m2, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, d) wykusze o łącznej szerokości nieprzekraczającej 33% całkowitej szerokości elewacji, na której mają być umieszczone, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, e) zadaszenia nad wejściami, rampy, schody, urządzenia dla osób ze szczególnymi potrzebami, podesty, tarasy, balkony i okapy, przekraczające tę linię o nie więcej niż 3 m, f) ocieplenia i okładziny zewnętrzne. § 4. 1. Ustala się teren usług, oznaczony na rysunku zmiany planu miejscowego 1U. 2. W zakresie przeznaczenia terenu: 1) ustala się przeznaczenie: teren usług, z zastrzeżeniem pkt 3; 2) ustala się przeznaczenie wykluczane: a) teren usług handlu hurtowego, b) teren usług handlu wielkopowierzchniowego, c) teren usług rzemieślniczych, d) teren usług kultu religijnego. § 5. W zakresie zasad zagospodarowania terenu: 1) zakazuje się lokalizacji obiektów: a) obiektów o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2, b) obiektów związanych z dystrybucją paliw, c) punktów do przeładunku lub przetwarzania odpadów, d) obiektów związanych z naprawą, serwisowaniem, sprzedażą i wynajmem pojazdów samochodowych, e) myjni samochodowych; 2) dopuszcza się zieleń, dojścia i dojazdy, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, parkingi, obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku oraz inne urządzenia budowlane, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami zmiany planu miejscowego oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych. § 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku zmiany planu miejscowego; 2) dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowalnej lub bezpośrednio przy granicy działki budowalnej, z uwzględnieniem pkt 1 i przepisów odrębnych; 3) ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na 1,40; 4) ustala się minimalną nadziemną intensywność zabudowy na 0,01; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 0,10; 6) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy na 0,70; 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m; 8) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania na: 1 na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej lokali użytkowych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; 9) dopuszcza się dowolny sposób realizacji miejsc do parkowania w ramach działki budowalnej; 10) nakazuje się zapewnić miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową stosownie do przepisów odrębnych; 11) ustala się dowolną geometrię dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych, mansardowych lub wielospadowych (z wyłączeniem dachów kopertowych), symetrycznych; 12) ustala się dowolne pokrycie dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, czarnym, szarym, brązowym lub ich odcieniach, albo łupkiem; 13) w granicach działki budowlanej geometria i pokrycie głównych połaci dachu realizowanych budynków lub rozbudowywanych części budynków powinny nawiązywać do geometrii i pokrycia dachu budynku zlokalizowanego na tej działce lub posiadać parametry określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 14) dopuszcza się dowolną formę zadaszeń nad wejściami do budynków lub nad tarasami; 15) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki na 1000 m2; 16) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 13 pod dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną. § 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu: 1) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakazuje się przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego. § 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ustala się strefę „B” ochrony konserwatorskiej, dla historycznego układu ruralistycznego wsi Warta Bolesławiecka, figurującego w wykazie zabytków, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 2) w strefie, o której mowa w pkt 1: a) dopuszcza się lokalizowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) nakazuje się harmonizowanie nowej zabudowy z historyczną kompozycją przestrzenno-architektoniczną w zakresie rozplanowania, skali, wysokości budynków, formy i kolorystyki dachów, materiałów wykończeniowych i detalu architektonicznego – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, c) nakazuje się elewacje o stonowanej kolorystyce – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, d) ustala się proporcje stolarki okiennej i drzwiowej oraz detale architektoniczne – w nawiązaniu do historycznego kontekstu architektonicznego i kompozycji przestrzennej, e) zakazuje się stosowania architektury obcej, w szczególności podhalańskiej; 3) ustala się strefę „OW” ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, obejmującą historyczny układ ruralistyczny lub sąsiedztwo nagromadzenia udokumentowanych stanowisk archeologicznych, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 4) w strefie, o której mowa w pkt 3, w przypadkach określonych w przepisach odrębnych obowiązują badania archeologiczne. § 9. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. § 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty zmianą planu miejscowego położony jest w całości w granicach złoża rudy miedzi „Wartowice” RM32. § 11. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. § 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu teren w sąsiedztwie cmentarza, wyznaczonej zgodnie z rysunkiem zmiany planu miejscowego, obowiązują ograniczania wynikające z przepisów odrębnych oraz dodatkowe ograniczenia określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów. § 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: ustala się powiązania układu komunikacyjnego na obszarze objętym zmianą planu miejscowego z układem komunikacyjnym poza obszarem objętym zmianą planu miejscowego poprzez drogę wewnętrzną położoną poza granicą obszaru objętego zmianą planu miejscowego, przez teren usług publicznych oznaczony symbolem WP-UP2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów: Warta Bolesławiecka i Wartowice (uchwała Nr XXX/I/319/21 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 14 grudnia 2021 r.). § 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę nakazuje się zapewnić z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody, z wyłączeniem obszaru w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) nakazuje się odprowadzenie ścieków systemem kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania lub gromadzenia ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów odrębnych; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) nakazuje się stosować rozwiązania polegające na zagospodarowaniu wód w całości lub w części w miejscu opadu, w szczególności poprzez gospodarcze wykorzystanie, odparowywanie, rozsączanie do gruntów lub retencjonowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji, zbiorników wodnych, cieków wodnych lub rowów melioracyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: zaopatrzenie w energię elektryczną nakazuje się zapewnić z dystrybucyjnej sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem pkt 1 oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz nakazuje się zapewnić z rozbudowanej dystrybucyjnej sieci gazowej, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, b) dopuszcza się realizację indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny i związanych z nimi instalacji, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: zaopatrzenie w energię cieplną nakazuje się zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w tym z odnawialnych źródeł energii, na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 8) w zakresie telekomunikacji: dostęp do sieci telekomunikacyjnej nakazuje się zapewnić kablową lub bezprzewodową siecią telekomunikacyjną; 9) w zakresie gospodarowania odpadami: gospodarowanie odpadami nakazuje się prowadzić zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 10) w zakresie melioracji: dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebiegu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. § 15. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. § 16. W zakresie stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: stawki procentowe ustala się na 30%. § 17. W zakresie granic terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: granicę terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ustala się tożsamą z granicą zmiany planu miejscowego. Rozdział 2. Przepisy końcowe § 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka. § 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
UCHWAŁA NR XIII/129/25 RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia 26 czerwca 2025 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 03.07.2025 r. poz. 3119
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), oraz w związku z uchwałą Nr II/14/24 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka oraz po stwierdzeniu, że w niniejszej uchwale nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/369/22 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 maja 2022 r., Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka, zwaną dalej zmianą planu miejscowego. 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część graficzna zmiany planu miejscowego; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik Nr 2; 3) dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik Nr 3. 3. Obszar objęty zmianą planu miejscowego określono na rysunkach zmiany planu miejscowego, o których mowa w ust. 2 pkt 1. § 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego: 1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) granica strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza; 5) symbol klasy przeznaczenia terenu wraz z numerem. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego nie są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego, stanowiąc jedynie informację. § 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) „dystrybucyjnych urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć zbiór urządzeń w ramach poszczególnych sieci uzbrojenia terenu wraz z urządzeniami pomocniczymi, które służą zaopatrzeniu i obsłudze odbiorców; 2) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynków; przy czym, poza obszarem wyznaczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy, lecz w granicy zmiany planu miejscowego, dopuszcza się: a) podziemne części budynków; b) dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej (w tym stacje transformatorowe), c) ganki o powierzchni nie większej niż 5 m2, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, d) wykusze o łącznej szerokości nieprzekraczającej 33% całkowitej szerokości elewacji, na której mają być umieszczone, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, e) zadaszenia nad wejściami, rampy, schody, urządzenia dla osób ze szczególnymi potrzebami, podesty, tarasy, balkony i okapy, przekraczające tę linię o nie więcej niż 3 m, f) ocieplenia i okładziny zewnętrzne. § 4. 1. Ustala się teren usług, oznaczony na rysunku zmiany planu miejscowego 1U. 2. W zakresie przeznaczenia terenu: 1) ustala się przeznaczenie: teren usług, z zastrzeżeniem pkt 3; 2) ustala się przeznaczenie wykluczane: a) teren usług handlu hurtowego, b) teren usług handlu wielkopowierzchniowego, c) teren usług rzemieślniczych, d) teren usług kultu religijnego. § 5. W zakresie zasad zagospodarowania terenu: 1) zakazuje się lokalizacji obiektów: a) obiektów o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2, b) obiektów związanych z dystrybucją paliw, c) punktów do przeładunku lub przetwarzania odpadów, d) obiektów związanych z naprawą, serwisowaniem, sprzedażą i wynajmem pojazdów samochodowych, e) myjni samochodowych; 2) dopuszcza się zieleń, dojścia i dojazdy, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, parkingi, obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku oraz inne urządzenia budowlane, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami zmiany planu miejscowego oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych. § 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku zmiany planu miejscowego; 2) dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowalnej lub bezpośrednio przy granicy działki budowalnej, z uwzględnieniem pkt 1 i przepisów odrębnych; 3) ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na 1,40; 4) ustala się minimalną nadziemną intensywność zabudowy na 0,01; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 0,10; 6) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy na 0,70; 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m; 8) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania na: 1 na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej lokali użytkowych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; 9) dopuszcza się dowolny sposób realizacji miejsc do parkowania w ramach działki budowalnej; 10) nakazuje się zapewnić miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową stosownie do przepisów odrębnych; 11) ustala się dowolną geometrię dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych, mansardowych lub wielospadowych (z wyłączeniem dachów kopertowych), symetrycznych; 12) ustala się dowolne pokrycie dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, czarnym, szarym, brązowym lub ich odcieniach, albo łupkiem; 13) w granicach działki budowlanej geometria i pokrycie głównych połaci dachu realizowanych budynków lub rozbudowywanych części budynków powinny nawiązywać do geometrii i pokrycia dachu budynku zlokalizowanego na tej działce lub posiadać parametry określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 14) dopuszcza się dowolną formę zadaszeń nad wejściami do budynków lub nad tarasami; 15) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki na 1000 m2; 16) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 13 pod dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną. § 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu: 1) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakazuje się przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego. § 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ustala się strefę „B” ochrony konserwatorskiej, dla historycznego układu ruralistycznego wsi Warta Bolesławiecka, figurującego w wykazie zabytków, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 2) w strefie, o której mowa w pkt 1: a) dopuszcza się lokalizowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) nakazuje się harmonizowanie nowej zabudowy z historyczną kompozycją przestrzenno-architektoniczną w zakresie rozplanowania, skali, wysokości budynków, formy i kolorystyki dachów, materiałów wykończeniowych i detalu architektonicznego – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, c) nakazuje się elewacje o stonowanej kolorystyce – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, d) ustala się proporcje stolarki okiennej i drzwiowej oraz detale architektoniczne – w nawiązaniu do historycznego kontekstu architektonicznego i kompozycji przestrzennej, e) zakazuje się stosowania architektury obcej, w szczególności podhalańskiej; 3) ustala się strefę „OW” ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, obejmującą historyczny układ ruralistyczny lub sąsiedztwo nagromadzenia udokumentowanych stanowisk archeologicznych, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 4) w strefie, o której mowa w pkt 3, w przypadkach określonych w przepisach odrębnych obowiązują badania archeologiczne. § 9. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. § 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty zmianą planu miejscowego położony jest w całości w granicach złoża rudy miedzi „Wartowice” RM32. § 11. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. § 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu teren w sąsiedztwie cmentarza, wyznaczonej zgodnie z rysunkiem zmiany planu miejscowego, obowiązują ograniczania wynikające z przepisów odrębnych oraz dodatkowe ograniczenia określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów. § 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: ustala się powiązania układu komunikacyjnego na obszarze objętym zmianą planu miejscowego z układem komunikacyjnym poza obszarem objętym zmianą planu miejscowego poprzez drogę wewnętrzną położoną poza granicą obszaru objętego zmianą planu miejscowego, przez teren usług publicznych oznaczony symbolem WP-UP2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów: Warta Bolesławiecka i Wartowice (uchwała Nr XXX/I/319/21 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 14 grudnia 2021 r.). § 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę nakazuje się zapewnić z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody, z wyłączeniem obszaru w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) nakazuje się odprowadzenie ścieków systemem kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania lub gromadzenia ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów odrębnych; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) nakazuje się stosować rozwiązania polegające na zagospodarowaniu wód w całości lub w części w miejscu opadu, w szczególności poprzez gospodarcze wykorzystanie, odparowywanie, rozsączanie do gruntów lub retencjonowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji, zbiorników wodnych, cieków wodnych lub rowów melioracyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: zaopatrzenie w energię elektryczną nakazuje się zapewnić z dystrybucyjnej sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem pkt 1 oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz nakazuje się zapewnić z rozbudowanej dystrybucyjnej sieci gazowej, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, b) dopuszcza się realizację indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny i związanych z nimi instalacji, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: zaopatrzenie w energię cieplną nakazuje się zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w tym z odnawialnych źródeł energii, na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 8) w zakresie telekomunikacji: dostęp do sieci telekomunikacyjnej nakazuje się zapewnić kablową lub bezprzewodową siecią telekomunikacyjną; 9) w zakresie gospodarowania odpadami: gospodarowanie odpadami nakazuje się prowadzić zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 10) w zakresie melioracji: dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebiegu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. § 15. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. § 16. W zakresie stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: stawki procentowe ustala się na 30%. § 17. W zakresie granic terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: granicę terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ustala się tożsamą z granicą zmiany planu miejscowego. Rozdział 2. Przepisy końcowe § 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka. § 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
UCHWAŁA NR XIII/129/25 RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia 26 czerwca 2025 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), oraz w związku z uchwałą Nr II/14/24 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka oraz po stwierdzeniu, że w niniejszej uchwale nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/369/22 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 maja 2022 r., Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka, zwaną dalej zmianą planu miejscowego. 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część graficzna zmiany planu miejscowego; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik Nr 2; 3) dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik Nr 3. 3. Obszar objęty zmianą planu miejscowego określono na rysunkach zmiany planu miejscowego, o których mowa w ust. 2 pkt 1. § 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego: 1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) granica strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza; 5) symbol klasy przeznaczenia terenu wraz z numerem. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego nie są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego, stanowiąc jedynie informację. § 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) „dystrybucyjnych urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć zbiór urządzeń w ramach poszczególnych sieci uzbrojenia terenu wraz z urządzeniami pomocniczymi, które służą zaopatrzeniu i obsłudze odbiorców; 2) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynków; przy czym, poza obszarem wyznaczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy, lecz w granicy zmiany planu miejscowego, dopuszcza się: a) podziemne części budynków; b) dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej (w tym stacje transformatorowe), c) ganki o powierzchni nie większej niż 5 m2, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, d) wykusze o łącznej szerokości nieprzekraczającej 33% całkowitej szerokości elewacji, na której mają być umieszczone, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, e) zadaszenia nad wejściami, rampy, schody, urządzenia dla osób ze szczególnymi potrzebami, podesty, tarasy, balkony i okapy, przekraczające tę linię o nie więcej niż 3 m, f) ocieplenia i okładziny zewnętrzne. § 4. 1. Ustala się teren usług, oznaczony na rysunku zmiany planu miejscowego 1U. 2. W zakresie przeznaczenia terenu: 1) ustala się przeznaczenie: teren usług, z zastrzeżeniem pkt 3; 2) ustala się przeznaczenie wykluczane: a) teren usług handlu hurtowego, b) teren usług handlu wielkopowierzchniowego, c) teren usług rzemieślniczych, d) teren usług kultu religijnego. § 5. W zakresie zasad zagospodarowania terenu: 1) zakazuje się lokalizacji obiektów: a) obiektów o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2, b) obiektów związanych z dystrybucją paliw, c) punktów do przeładunku lub przetwarzania odpadów, d) obiektów związanych z naprawą, serwisowaniem, sprzedażą i wynajmem pojazdów samochodowych, e) myjni samochodowych; 2) dopuszcza się zieleń, dojścia i dojazdy, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, parkingi, obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku oraz inne urządzenia budowlane, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami zmiany planu miejscowego oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych. § 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku zmiany planu miejscowego; 2) dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowalnej lub bezpośrednio przy granicy działki budowalnej, z uwzględnieniem pkt 1 i przepisów odrębnych; 3) ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na 1,40; 4) ustala się minimalną nadziemną intensywność zabudowy na 0,01; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 0,10; 6) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy na 0,70; 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m; 8) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania na: 1 na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej lokali użytkowych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; 9) dopuszcza się dowolny sposób realizacji miejsc do parkowania w ramach działki budowalnej; 10) nakazuje się zapewnić miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową stosownie do przepisów odrębnych; 11) ustala się dowolną geometrię dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych, mansardowych lub wielospadowych (z wyłączeniem dachów kopertowych), symetrycznych; 12) ustala się dowolne pokrycie dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, czarnym, szarym, brązowym lub ich odcieniach, albo łupkiem; 13) w granicach działki budowlanej geometria i pokrycie głównych połaci dachu realizowanych budynków lub rozbudowywanych części budynków powinny nawiązywać do geometrii i pokrycia dachu budynku zlokalizowanego na tej działce lub posiadać parametry określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 14) dopuszcza się dowolną formę zadaszeń nad wejściami do budynków lub nad tarasami; 15) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki na 1000 m2; 16) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 13 pod dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną. § 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu: 1) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakazuje się przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego. § 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ustala się strefę „B” ochrony konserwatorskiej, dla historycznego układu ruralistycznego wsi Warta Bolesławiecka, figurującego w wykazie zabytków, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 2) w strefie, o której mowa w pkt 1: a) dopuszcza się lokalizowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) nakazuje się harmonizowanie nowej zabudowy z historyczną kompozycją przestrzenno-architektoniczną w zakresie rozplanowania, skali, wysokości budynków, formy i kolorystyki dachów, materiałów wykończeniowych i detalu architektonicznego – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, c) nakazuje się elewacje o stonowanej kolorystyce – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, d) ustala się proporcje stolarki okiennej i drzwiowej oraz detale architektoniczne – w nawiązaniu do historycznego kontekstu architektonicznego i kompozycji przestrzennej, e) zakazuje się stosowania architektury obcej, w szczególności podhalańskiej; 3) ustala się strefę „OW” ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, obejmującą historyczny układ ruralistyczny lub sąsiedztwo nagromadzenia udokumentowanych stanowisk archeologicznych, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 4) w strefie, o której mowa w pkt 3, w przypadkach określonych w przepisach odrębnych obowiązują badania archeologiczne. § 9. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. § 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty zmianą planu miejscowego położony jest w całości w granicach złoża rudy miedzi „Wartowice” RM32. § 11. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. § 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu teren w sąsiedztwie cmentarza, wyznaczonej zgodnie z rysunkiem zmiany planu miejscowego, obowiązują ograniczania wynikające z przepisów odrębnych oraz dodatkowe ograniczenia określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów. § 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: ustala się powiązania układu komunikacyjnego na obszarze objętym zmianą planu miejscowego z układem komunikacyjnym poza obszarem objętym zmianą planu miejscowego poprzez drogę wewnętrzną położoną poza granicą obszaru objętego zmianą planu miejscowego, przez teren usług publicznych oznaczony symbolem WP-UP2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów: Warta Bolesławiecka i Wartowice (uchwała Nr XXX/I/319/21 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 14 grudnia 2021 r.). § 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę nakazuje się zapewnić z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody, z wyłączeniem obszaru w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) nakazuje się odprowadzenie ścieków systemem kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania lub gromadzenia ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów odrębnych; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) nakazuje się stosować rozwiązania polegające na zagospodarowaniu wód w całości lub w części w miejscu opadu, w szczególności poprzez gospodarcze wykorzystanie, odparowywanie, rozsączanie do gruntów lub retencjonowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji, zbiorników wodnych, cieków wodnych lub rowów melioracyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: zaopatrzenie w energię elektryczną nakazuje się zapewnić z dystrybucyjnej sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem pkt 1 oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz nakazuje się zapewnić z rozbudowanej dystrybucyjnej sieci gazowej, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, b) dopuszcza się realizację indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny i związanych z nimi instalacji, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: zaopatrzenie w energię cieplną nakazuje się zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w tym z odnawialnych źródeł energii, na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 8) w zakresie telekomunikacji: dostęp do sieci telekomunikacyjnej nakazuje się zapewnić kablową lub bezprzewodową siecią telekomunikacyjną; 9) w zakresie gospodarowania odpadami: gospodarowanie odpadami nakazuje się prowadzić zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 10) w zakresie melioracji: dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebiegu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. § 15. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. § 16. W zakresie stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: stawki procentowe ustala się na 30%. § 17. W zakresie granic terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: granicę terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ustala się tożsamą z granicą zmiany planu miejscowego. Rozdział 2. Przepisy końcowe § 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka. § 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
UCHWAŁA NR XIII/129/25 RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia 26 czerwca 2025 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), oraz w związku z uchwałą Nr II/14/24 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka oraz po stwierdzeniu, że w niniejszej uchwale nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/369/22 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 maja 2022 r., Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka, zwaną dalej zmianą planu miejscowego. 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część graficzna zmiany planu miejscowego; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik Nr 2; 3) dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik Nr 3. 3. Obszar objęty zmianą planu miejscowego określono na rysunkach zmiany planu miejscowego, o których mowa w ust. 2 pkt 1. § 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego: 1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) granica strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza; 5) symbol klasy przeznaczenia terenu wraz z numerem. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego nie są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego, stanowiąc jedynie informację. § 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) „dystrybucyjnych urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć zbiór urządzeń w ramach poszczególnych sieci uzbrojenia terenu wraz z urządzeniami pomocniczymi, które służą zaopatrzeniu i obsłudze odbiorców; 2) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynków; przy czym, poza obszarem wyznaczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy, lecz w granicy zmiany planu miejscowego, dopuszcza się: a) podziemne części budynków; b) dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej (w tym stacje transformatorowe), c) ganki o powierzchni nie większej niż 5 m2, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, d) wykusze o łącznej szerokości nieprzekraczającej 33% całkowitej szerokości elewacji, na której mają być umieszczone, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, e) zadaszenia nad wejściami, rampy, schody, urządzenia dla osób ze szczególnymi potrzebami, podesty, tarasy, balkony i okapy, przekraczające tę linię o nie więcej niż 3 m, f) ocieplenia i okładziny zewnętrzne. § 4. 1. Ustala się teren usług, oznaczony na rysunku zmiany planu miejscowego 1U. 2. W zakresie przeznaczenia terenu: 1) ustala się przeznaczenie: teren usług, z zastrzeżeniem pkt 3; 2) ustala się przeznaczenie wykluczane: a) teren usług handlu hurtowego, b) teren usług handlu wielkopowierzchniowego, c) teren usług rzemieślniczych, d) teren usług kultu religijnego. § 5. W zakresie zasad zagospodarowania terenu: 1) zakazuje się lokalizacji obiektów: a) obiektów o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2, b) obiektów związanych z dystrybucją paliw, c) punktów do przeładunku lub przetwarzania odpadów, d) obiektów związanych z naprawą, serwisowaniem, sprzedażą i wynajmem pojazdów samochodowych, e) myjni samochodowych; 2) dopuszcza się zieleń, dojścia i dojazdy, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, parkingi, obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku oraz inne urządzenia budowlane, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami zmiany planu miejscowego oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych. § 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku zmiany planu miejscowego; 2) dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowalnej lub bezpośrednio przy granicy działki budowalnej, z uwzględnieniem pkt 1 i przepisów odrębnych; 3) ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na 1,40; 4) ustala się minimalną nadziemną intensywność zabudowy na 0,01; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 0,10; 6) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy na 0,70; 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m; 8) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania na: 1 na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej lokali użytkowych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; 9) dopuszcza się dowolny sposób realizacji miejsc do parkowania w ramach działki budowalnej; 10) nakazuje się zapewnić miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową stosownie do przepisów odrębnych; 11) ustala się dowolną geometrię dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych, mansardowych lub wielospadowych (z wyłączeniem dachów kopertowych), symetrycznych; 12) ustala się dowolne pokrycie dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, czarnym, szarym, brązowym lub ich odcieniach, albo łupkiem; 13) w granicach działki budowlanej geometria i pokrycie głównych połaci dachu realizowanych budynków lub rozbudowywanych części budynków powinny nawiązywać do geometrii i pokrycia dachu budynku zlokalizowanego na tej działce lub posiadać parametry określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 14) dopuszcza się dowolną formę zadaszeń nad wejściami do budynków lub nad tarasami; 15) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki na 1000 m2; 16) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 13 pod dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną. § 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu: 1) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakazuje się przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego. § 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ustala się strefę „B” ochrony konserwatorskiej, dla historycznego układu ruralistycznego wsi Warta Bolesławiecka, figurującego w wykazie zabytków, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 2) w strefie, o której mowa w pkt 1: a) dopuszcza się lokalizowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) nakazuje się harmonizowanie nowej zabudowy z historyczną kompozycją przestrzenno-architektoniczną w zakresie rozplanowania, skali, wysokości budynków, formy i kolorystyki dachów, materiałów wykończeniowych i detalu architektonicznego – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, c) nakazuje się elewacje o stonowanej kolorystyce – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, d) ustala się proporcje stolarki okiennej i drzwiowej oraz detale architektoniczne – w nawiązaniu do historycznego kontekstu architektonicznego i kompozycji przestrzennej, e) zakazuje się stosowania architektury obcej, w szczególności podhalańskiej; 3) ustala się strefę „OW” ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, obejmującą historyczny układ ruralistyczny lub sąsiedztwo nagromadzenia udokumentowanych stanowisk archeologicznych, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 4) w strefie, o której mowa w pkt 3, w przypadkach określonych w przepisach odrębnych obowiązują badania archeologiczne. § 9. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. § 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty zmianą planu miejscowego położony jest w całości w granicach złoża rudy miedzi „Wartowice” RM32. § 11. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. § 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu teren w sąsiedztwie cmentarza, wyznaczonej zgodnie z rysunkiem zmiany planu miejscowego, obowiązują ograniczania wynikające z przepisów odrębnych oraz dodatkowe ograniczenia określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów. § 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: ustala się powiązania układu komunikacyjnego na obszarze objętym zmianą planu miejscowego z układem komunikacyjnym poza obszarem objętym zmianą planu miejscowego poprzez drogę wewnętrzną położoną poza granicą obszaru objętego zmianą planu miejscowego, przez teren usług publicznych oznaczony symbolem WP-UP2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów: Warta Bolesławiecka i Wartowice (uchwała Nr XXX/I/319/21 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 14 grudnia 2021 r.). § 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę nakazuje się zapewnić z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody, z wyłączeniem obszaru w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) nakazuje się odprowadzenie ścieków systemem kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania lub gromadzenia ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów odrębnych; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) nakazuje się stosować rozwiązania polegające na zagospodarowaniu wód w całości lub w części w miejscu opadu, w szczególności poprzez gospodarcze wykorzystanie, odparowywanie, rozsączanie do gruntów lub retencjonowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji, zbiorników wodnych, cieków wodnych lub rowów melioracyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: zaopatrzenie w energię elektryczną nakazuje się zapewnić z dystrybucyjnej sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem pkt 1 oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz nakazuje się zapewnić z rozbudowanej dystrybucyjnej sieci gazowej, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, b) dopuszcza się realizację indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny i związanych z nimi instalacji, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: zaopatrzenie w energię cieplną nakazuje się zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w tym z odnawialnych źródeł energii, na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 8) w zakresie telekomunikacji: dostęp do sieci telekomunikacyjnej nakazuje się zapewnić kablową lub bezprzewodową siecią telekomunikacyjną; 9) w zakresie gospodarowania odpadami: gospodarowanie odpadami nakazuje się prowadzić zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 10) w zakresie melioracji: dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebiegu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. § 15. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. § 16. W zakresie stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: stawki procentowe ustala się na 30%. § 17. W zakresie granic terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: granicę terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ustala się tożsamą z granicą zmiany planu miejscowego. Rozdział 2. Przepisy końcowe § 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka. § 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
UCHWAŁA NR XIII/129/25 RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia 26 czerwca 2025 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), oraz w związku z uchwałą Nr II/14/24 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka oraz po stwierdzeniu, że w niniejszej uchwale nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/369/22 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 maja 2022 r., Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka, zwaną dalej zmianą planu miejscowego. 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część graficzna zmiany planu miejscowego; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik Nr 2; 3) dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik Nr 3. 3. Obszar objęty zmianą planu miejscowego określono na rysunkach zmiany planu miejscowego, o których mowa w ust. 2 pkt 1. § 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego: 1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) granica strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza; 5) symbol klasy przeznaczenia terenu wraz z numerem. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego nie są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego, stanowiąc jedynie informację. § 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) „dystrybucyjnych urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć zbiór urządzeń w ramach poszczególnych sieci uzbrojenia terenu wraz z urządzeniami pomocniczymi, które służą zaopatrzeniu i obsłudze odbiorców; 2) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynków; przy czym, poza obszarem wyznaczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy, lecz w granicy zmiany planu miejscowego, dopuszcza się: a) podziemne części budynków; b) dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej (w tym stacje transformatorowe), c) ganki o powierzchni nie większej niż 5 m2, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, d) wykusze o łącznej szerokości nieprzekraczającej 33% całkowitej szerokości elewacji, na której mają być umieszczone, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, e) zadaszenia nad wejściami, rampy, schody, urządzenia dla osób ze szczególnymi potrzebami, podesty, tarasy, balkony i okapy, przekraczające tę linię o nie więcej niż 3 m, f) ocieplenia i okładziny zewnętrzne. § 4. 1. Ustala się teren usług, oznaczony na rysunku zmiany planu miejscowego 1U. 2. W zakresie przeznaczenia terenu: 1) ustala się przeznaczenie: teren usług, z zastrzeżeniem pkt 3; 2) ustala się przeznaczenie wykluczane: a) teren usług handlu hurtowego, b) teren usług handlu wielkopowierzchniowego, c) teren usług rzemieślniczych, d) teren usług kultu religijnego. § 5. W zakresie zasad zagospodarowania terenu: 1) zakazuje się lokalizacji obiektów: a) obiektów o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2, b) obiektów związanych z dystrybucją paliw, c) punktów do przeładunku lub przetwarzania odpadów, d) obiektów związanych z naprawą, serwisowaniem, sprzedażą i wynajmem pojazdów samochodowych, e) myjni samochodowych; 2) dopuszcza się zieleń, dojścia i dojazdy, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, parkingi, obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku oraz inne urządzenia budowlane, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami zmiany planu miejscowego oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych. § 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku zmiany planu miejscowego; 2) dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowalnej lub bezpośrednio przy granicy działki budowalnej, z uwzględnieniem pkt 1 i przepisów odrębnych; 3) ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na 1,40; 4) ustala się minimalną nadziemną intensywność zabudowy na 0,01; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 0,10; 6) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy na 0,70; 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m; 8) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania na: 1 na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej lokali użytkowych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; 9) dopuszcza się dowolny sposób realizacji miejsc do parkowania w ramach działki budowalnej; 10) nakazuje się zapewnić miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową stosownie do przepisów odrębnych; 11) ustala się dowolną geometrię dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych, mansardowych lub wielospadowych (z wyłączeniem dachów kopertowych), symetrycznych; 12) ustala się dowolne pokrycie dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, czarnym, szarym, brązowym lub ich odcieniach, albo łupkiem; 13) w granicach działki budowlanej geometria i pokrycie głównych połaci dachu realizowanych budynków lub rozbudowywanych części budynków powinny nawiązywać do geometrii i pokrycia dachu budynku zlokalizowanego na tej działce lub posiadać parametry określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 14) dopuszcza się dowolną formę zadaszeń nad wejściami do budynków lub nad tarasami; 15) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki na 1000 m2; 16) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 13 pod dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną. § 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu: 1) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakazuje się przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego. § 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ustala się strefę „B” ochrony konserwatorskiej, dla historycznego układu ruralistycznego wsi Warta Bolesławiecka, figurującego w wykazie zabytków, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 2) w strefie, o której mowa w pkt 1: a) dopuszcza się lokalizowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) nakazuje się harmonizowanie nowej zabudowy z historyczną kompozycją przestrzenno-architektoniczną w zakresie rozplanowania, skali, wysokości budynków, formy i kolorystyki dachów, materiałów wykończeniowych i detalu architektonicznego – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, c) nakazuje się elewacje o stonowanej kolorystyce – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, d) ustala się proporcje stolarki okiennej i drzwiowej oraz detale architektoniczne – w nawiązaniu do historycznego kontekstu architektonicznego i kompozycji przestrzennej, e) zakazuje się stosowania architektury obcej, w szczególności podhalańskiej; 3) ustala się strefę „OW” ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, obejmującą historyczny układ ruralistyczny lub sąsiedztwo nagromadzenia udokumentowanych stanowisk archeologicznych, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 4) w strefie, o której mowa w pkt 3, w przypadkach określonych w przepisach odrębnych obowiązują badania archeologiczne. § 9. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. § 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty zmianą planu miejscowego położony jest w całości w granicach złoża rudy miedzi „Wartowice” RM32. § 11. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. § 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu teren w sąsiedztwie cmentarza, wyznaczonej zgodnie z rysunkiem zmiany planu miejscowego, obowiązują ograniczania wynikające z przepisów odrębnych oraz dodatkowe ograniczenia określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów. § 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: ustala się powiązania układu komunikacyjnego na obszarze objętym zmianą planu miejscowego z układem komunikacyjnym poza obszarem objętym zmianą planu miejscowego poprzez drogę wewnętrzną położoną poza granicą obszaru objętego zmianą planu miejscowego, przez teren usług publicznych oznaczony symbolem WP-UP2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów: Warta Bolesławiecka i Wartowice (uchwała Nr XXX/I/319/21 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 14 grudnia 2021 r.). § 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę nakazuje się zapewnić z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody, z wyłączeniem obszaru w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) nakazuje się odprowadzenie ścieków systemem kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania lub gromadzenia ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów odrębnych; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) nakazuje się stosować rozwiązania polegające na zagospodarowaniu wód w całości lub w części w miejscu opadu, w szczególności poprzez gospodarcze wykorzystanie, odparowywanie, rozsączanie do gruntów lub retencjonowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji, zbiorników wodnych, cieków wodnych lub rowów melioracyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: zaopatrzenie w energię elektryczną nakazuje się zapewnić z dystrybucyjnej sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem pkt 1 oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz nakazuje się zapewnić z rozbudowanej dystrybucyjnej sieci gazowej, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, b) dopuszcza się realizację indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny i związanych z nimi instalacji, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: zaopatrzenie w energię cieplną nakazuje się zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w tym z odnawialnych źródeł energii, na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 8) w zakresie telekomunikacji: dostęp do sieci telekomunikacyjnej nakazuje się zapewnić kablową lub bezprzewodową siecią telekomunikacyjną; 9) w zakresie gospodarowania odpadami: gospodarowanie odpadami nakazuje się prowadzić zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 10) w zakresie melioracji: dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebiegu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. § 15. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. § 16. W zakresie stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: stawki procentowe ustala się na 30%. § 17. W zakresie granic terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: granicę terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ustala się tożsamą z granicą zmiany planu miejscowego. Rozdział 2. Przepisy końcowe § 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka. § 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Przewodniczący Rady Krzysztof Robert Boluk
Pliki do pobrania
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;f=">images/Uchwała_nr XIII/129/25 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
\r\n
wyniki_glosowania_uchwała nr XIII.129.25_w_sprawie_uchwalenia_zmiany_mpzp_dla_terenu_położonego_we_wsi_Warta_Bolesławiecka.pdf" target="_blank">Uchwała nr XIII/129/25 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
wyniki_glosowania_uchwała nr XIII.129.25 w sprawieuchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławieckaa>p>
2025-06-25 12:30:12
Edycja przeprowadzona przez: Administrator
Wersja oryginalna
UCHWAŁA NR XIII/129/25 RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia 26 czerwca 2025 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), oraz w związku z uchwałą Nr II/14/24 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka oraz po stwierdzeniu, że w niniejszej uchwale nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/369/22 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 maja 2022 r., Rada Gminy Warta Bolesławiecka uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka, zwaną dalej zmianą planu miejscowego. 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część graficzna zmiany planu miejscowego; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik Nr 2; 3) dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące załącznik Nr 3. 3. Obszar objęty zmianą planu miejscowego określono na rysunkach zmiany planu miejscowego, o których mowa w ust. 2 pkt 1. § 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego: 1) granica obszaru objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) granica strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza; 5) symbol klasy przeznaczenia terenu wraz z numerem. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu miejscowego nie są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu miejscowego, stanowiąc jedynie informację. § 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) „dystrybucyjnych urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć zbiór urządzeń w ramach poszczególnych sieci uzbrojenia terenu wraz z urządzeniami pomocniczymi, które służą zaopatrzeniu i obsłudze odbiorców; 2) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się budowę budynków; przy czym, poza obszarem wyznaczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy, lecz w granicy zmiany planu miejscowego, dopuszcza się: a) podziemne części budynków; b) dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej (w tym stacje transformatorowe), c) ganki o powierzchni nie większej niż 5 m2, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, d) wykusze o łącznej szerokości nieprzekraczającej 33% całkowitej szerokości elewacji, na której mają być umieszczone, przekraczające tę linię o nie więcej niż 2 m, e) zadaszenia nad wejściami, rampy, schody, urządzenia dla osób ze szczególnymi potrzebami, podesty, tarasy, balkony i okapy, przekraczające tę linię o nie więcej niż 3 m, f) ocieplenia i okładziny zewnętrzne. § 4. 1. Ustala się teren usług, oznaczony na rysunku zmiany planu miejscowego 1U. 2. W zakresie przeznaczenia terenu: 1) ustala się przeznaczenie: teren usług, z zastrzeżeniem pkt 3; 2) ustala się przeznaczenie wykluczane: a) teren usług handlu hurtowego, b) teren usług handlu wielkopowierzchniowego, c) teren usług rzemieślniczych, d) teren usług kultu religijnego. § 5. W zakresie zasad zagospodarowania terenu: 1) zakazuje się lokalizacji obiektów: a) obiektów o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2, b) obiektów związanych z dystrybucją paliw, c) punktów do przeładunku lub przetwarzania odpadów, d) obiektów związanych z naprawą, serwisowaniem, sprzedażą i wynajmem pojazdów samochodowych, e) myjni samochodowych; 2) dopuszcza się zieleń, dojścia i dojazdy, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, parkingi, obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku oraz inne urządzenia budowlane, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami zmiany planu miejscowego oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych. § 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku zmiany planu miejscowego; 2) dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowalnej lub bezpośrednio przy granicy działki budowalnej, z uwzględnieniem pkt 1 i przepisów odrębnych; 3) ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na 1,40; 4) ustala się minimalną nadziemną intensywność zabudowy na 0,01; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 0,10; 6) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy na 0,70; 7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m; 8) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania na: 1 na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej lokali użytkowych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe; 9) dopuszcza się dowolny sposób realizacji miejsc do parkowania w ramach działki budowalnej; 10) nakazuje się zapewnić miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową stosownie do przepisów odrębnych; 11) ustala się dowolną geometrię dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych, mansardowych lub wielospadowych (z wyłączeniem dachów kopertowych), symetrycznych; 12) ustala się dowolne pokrycie dachów, z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia powyżej 20° ustala się obowiązek realizacji dachów pokrytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, czarnym, szarym, brązowym lub ich odcieniach, albo łupkiem; 13) w granicach działki budowlanej geometria i pokrycie głównych połaci dachu realizowanych budynków lub rozbudowywanych części budynków powinny nawiązywać do geometrii i pokrycia dachu budynku zlokalizowanego na tej działce lub posiadać parametry określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 14) dopuszcza się dowolną formę zadaszeń nad wejściami do budynków lub nad tarasami; 15) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki na 1000 m2; 16) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 13 pod dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną. § 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu: 1) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zakazuje się przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego. § 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ustala się strefę „B” ochrony konserwatorskiej, dla historycznego układu ruralistycznego wsi Warta Bolesławiecka, figurującego w wykazie zabytków, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 2) w strefie, o której mowa w pkt 1: a) dopuszcza się lokalizowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) nakazuje się harmonizowanie nowej zabudowy z historyczną kompozycją przestrzenno-architektoniczną w zakresie rozplanowania, skali, wysokości budynków, formy i kolorystyki dachów, materiałów wykończeniowych i detalu architektonicznego – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, c) nakazuje się elewacje o stonowanej kolorystyce – w nawiązaniu do zabudowy historycznej, d) ustala się proporcje stolarki okiennej i drzwiowej oraz detale architektoniczne – w nawiązaniu do historycznego kontekstu architektonicznego i kompozycji przestrzennej, e) zakazuje się stosowania architektury obcej, w szczególności podhalańskiej; 3) ustala się strefę „OW” ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, obejmującą historyczny układ ruralistyczny lub sąsiedztwo nagromadzenia udokumentowanych stanowisk archeologicznych, wyznaczoną w całości na obszarze objętym zmianą planu miejscowego; 4) w strefie, o której mowa w pkt 3, w przypadkach określonych w przepisach odrębnych obowiązują badania archeologiczne. § 9. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. § 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: obszar objęty zmianą planu miejscowego położony jest w całości w granicach złoża rudy miedzi „Wartowice” RM32. § 11. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. § 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu teren w sąsiedztwie cmentarza, wyznaczonej zgodnie z rysunkiem zmiany planu miejscowego, obowiązują ograniczania wynikające z przepisów odrębnych oraz dodatkowe ograniczenia określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów. § 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: ustala się powiązania układu komunikacyjnego na obszarze objętym zmianą planu miejscowego z układem komunikacyjnym poza obszarem objętym zmianą planu miejscowego poprzez drogę wewnętrzną położoną poza granicą obszaru objętego zmianą planu miejscowego, przez teren usług publicznych oznaczony symbolem WP-UP2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów: Warta Bolesławiecka i Wartowice (uchwała Nr XXX/I/319/21 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 14 grudnia 2021 r.). § 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę nakazuje się zapewnić z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody, z wyłączeniem obszaru w granicach strefy ochronnej 150 m związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu w sąsiedztwie cmentarza oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 3) w zakresie odprowadzania ścieków: a) nakazuje się odprowadzenie ścieków systemem kanalizacji sanitarnej, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania lub gromadzenia ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów odrębnych; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) nakazuje się stosować rozwiązania polegające na zagospodarowaniu wód w całości lub w części w miejscu opadu, w szczególności poprzez gospodarcze wykorzystanie, odparowywanie, rozsączanie do gruntów lub retencjonowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji, zbiorników wodnych, cieków wodnych lub rowów melioracyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: zaopatrzenie w energię elektryczną nakazuje się zapewnić z dystrybucyjnej sieci elektroenergetycznej lub z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem pkt 1 oraz na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz nakazuje się zapewnić z rozbudowanej dystrybucyjnej sieci gazowej, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, b) dopuszcza się realizację indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny i związanych z nimi instalacji, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: zaopatrzenie w energię cieplną nakazuje się zapewnić z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło, w tym z odnawialnych źródeł energii, na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 8) w zakresie telekomunikacji: dostęp do sieci telekomunikacyjnej nakazuje się zapewnić kablową lub bezprzewodową siecią telekomunikacyjną; 9) w zakresie gospodarowania odpadami: gospodarowanie odpadami nakazuje się prowadzić zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; 10) w zakresie melioracji: dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebiegu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych. § 15. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. § 16. W zakresie stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: stawki procentowe ustala się na 30%. § 17. W zakresie granic terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: granicę terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ustala się tożsamą z granicą zmiany planu miejscowego. Rozdział 2. Przepisy końcowe § 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka. § 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Przewodniczący Rady Krzysztof Robert Boluk
Pliki do pobrania
Uchwała nr XIII/129/25 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
wyniki_glosowania_uchwała nr XIII.129.25 w sprawieuchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Warta Bolesławiecka
